Casa Lote en El Nogal: Oportunidad de Inversión

Patrimonio de familia: no seguro / pendiente verificar. Hipoteca a cargo del propietario: No. Operación compatible con crédito FNA o subsidio: No. Forma de pago esperada: Mixto (contado y crédito bancario). Acepta comprador con crédito hipotecario: Sí. Régimen VIS: No es VIS. Amueblado: Sin amueblar. Paga administración: No. Tiene cuarto útil: No. Tiene ascensor: No. Balcón: No. Unidad cerrada (conjunto): No. Plazo de venta deseado: Lo antes posible. Desocupado o habitado: Desocupado. Estrato: 5. Dirección o referencia: El Nogal. Casa Lote en El Nogal: Oportunidad Estratégica de Inversión Ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Medellín, esta propiedad de 249.56 m² combina una ubicación privilegiada cerca a Santa Gema y la Avenida 80 con un enorme potencial de rentabilidad. Por su clasificación de uso de suelo de media mixtura (POT), es la propiedad perfecta tanto para inversionistas que buscan renta inmediata como para desarrolladores o empresas. La casa está distribuida de manera inteligente en 4 apartamentos independientes con servicios separados, lo que la convierte en una opción lista para explotar en modelos de coliving, renta tradicional por unidades, Airbnb u oficinas comerciales. Key Highlights del Inmueble Área de lote y construida: 249.56 m² (Frente: 10.20 m / Fondo: 25.03 m). Capacidad instalada: 10 alcobas, 8 baños, 4 cocinas, 3 salas, 3 comedores y 2 patios. Documentación al día: Cuenta con 2 matrículas inmobiliarias. Ubicación estratégica: A pasos de Santa Gema, la Avenida 80 y la Estación de gasolina Los Almendros, rodeada de parques, colegios y oferta comercial. Versatilidad de uso: Apta para desarrollo constructivo, remodelación corporativa, consultorios o vivienda multifamiliar.