Cómo trabajamos
Confianza verificable, no promesas
Somos una inmobiliaria de Medellín enfocada solo en venta de inmuebles usados en la ciudad y el Valle de Aburrá. En esta página está lo que puede comprobar: qué cobramos y cuándo, cómo publicamos un inmueble, de dónde salen las cifras de mercado del sitio y qué hacemos con sus datos.
- 38 inmuebles publicados hoy con precio visible
- 6 municipios del Valle de Aburrá y Oriente con inventario
- 0 % por publicar: la comisión se cobra solo al cierre
- 5.0 / 5 10 reseñas públicas en Google
Qué cobramos y cuándo
No cobramos por publicar, ni por fotos, ni por "posicionar" un inmueble. La comisión se paga únicamente cuando la venta se cierra en notaría.
Comisión al cierre
Se acuerda por escrito antes de publicar y se paga cuando la escritura queda firmada. Si el inmueble no se vende, usted no nos paga nada.
Solo inmuebles usados en venta
No hacemos arriendos ni proyectos sobre planos. Toda la operación y el conocimiento del equipo están puestos en un solo negocio.
Precio publicado
Cada ficha muestra el precio de venta que pide el propietario. Cualquier ajuste se negocia con él, no con precios de vitrina.
Cómo verificamos un inmueble antes de publicarlo
Publicar rápido es fácil; publicar algo que un comprador pueda comprar sin sorpresas, no. Este es el orden que seguimos.
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Contacto con el propietario y documentos
Confirmamos quién es el titular, si hay hipoteca, embargo o afectación de patrimonio de familia, y el estado del avalúo.
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Visita y ficha técnica
Tomamos las fotos, el área y las características en sitio. El área en m² queda registrada como aparece en los documentos.
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Precio de salida conversado
Comparamos con el inventario propio de la zona y con el $/m² de la búsqueda. Si el precio está fuera de mercado, lo decimos antes de publicar.
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Publicación con precio y datos visibles
La ficha sale con precio, ubicación, área y medios de pago aceptados. Sin "consultar precio".
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Acompañamiento hasta notaría
Coordinación de visitas, negociación, requisitos de crédito y trámites hasta la firma.
De dónde salen las cifras de este sitio
Las cifras de rango de precio, precio mediano y $/m² que ve en las páginas de zona y en datos de mercado se calculan sobre nuestro propio inventario publicado. No son avalúos ni proyecciones.
- Son precios de oferta (lo que se pide), no precios de cierre.
- Se calculan sobre las fichas activas que cumplen esa búsqueda, no sobre una muestra.
- Usamos la mediana, no el promedio, para que una ficha atípica no distorsione la cifra.
- Solo publicamos una cifra cuando hay al menos 5 inmuebles con área registrada en esa búsqueda; por debajo de eso indicamos que no hay dato suficiente.
- Cada bloque de datos indica la fecha de actualización y el número de inmuebles sobre el que se calculó.
Si necesita una valoración formal para un trámite (crédito, sucesión, impuestos), eso lo hace un avaluador registrado; podemos indicarle cómo solicitarlo.
Sus datos personales
Auge Urbano es responsable del tratamiento de los datos que usted nos entrega en los formularios del sitio, conforme a la Ley 1581 de 2012 y sus decretos reglamentarios.
Qué recogemos
Nombre, teléfono, correo y los datos del inmueble o la búsqueda que usted describe. Nada más.
Para qué
Responder su solicitud, coordinar visitas, hacer seguimiento comercial de su compra o venta y, si usted lo autoriza, enviarle inmuebles nuevos que coincidan con lo que busca.
Con quién los compartimos
Cuando su solicitud requiere un asesor externo (colega inmobiliario o captador vinculado a Auge Urbano) compartimos únicamente lo necesario para atenderla, bajo el mismo deber de reserva. No vendemos bases de datos.
Sus derechos
Puede conocer, actualizar, rectificar o solicitar la supresión de sus datos, y revocar la autorización, escribiendo a contacto@augeurbano.com. Respondemos en los plazos de ley.
Última actualización de esta página: 05/09/2026.
Preguntas frecuentes sobre cómo trabajamos
¿Cuánto cobra Auge Urbano y cuándo se paga?
La comisión se acuerda por escrito antes de publicar y se paga únicamente cuando la venta se cierra en notaría. No cobramos por publicar, ni por fotos, ni por destacar un inmueble: si no se vende, el propietario no paga nada.
¿Auge Urbano trabaja arriendos o proyectos sobre planos?
No. Trabajamos solo venta de inmuebles usados en Medellín y el Valle de Aburrá. No gestionamos arriendos ni primera venta de proyectos sobre planos.
¿Cómo verifican un inmueble antes de publicarlo?
Confirmamos titularidad y situación jurídica (hipoteca, embargo, patrimonio de familia, estado del avalúo), tomamos fotos y área en sitio, revisamos que el precio de salida sea coherente con el inventario de la zona y publicamos con precio, ubicación y área visibles.
¿De dónde salen los precios por m² que publica el sitio?
Se calculan sobre el inventario propio publicado y activo que cumple cada búsqueda, usando la mediana para que una ficha atípica no distorsione el resultado. Son precios de oferta (lo que se pide), no precios de cierre, y solo se publican cuando hay muestra suficiente en esa búsqueda.
¿Los datos de mercado del sitio sirven como avalúo?
No. Son referencia comercial. Para un trámite formal (crédito, sucesión, impuestos) se requiere un avalúo hecho por un avaluador registrado.
¿Qué hacen con los datos que dejo en un formulario?
Se usan para responder la solicitud, coordinar visitas y hacer seguimiento comercial, conforme a la Ley 1581 de 2012. Cuando la solicitud requiere un asesor externo vinculado (colega o captador) se comparte solo lo necesario, bajo el mismo deber de reserva. No vendemos bases de datos.
¿Cómo pido que eliminen mis datos?
Escribiendo a contacto@augeurbano.com puede conocer, actualizar, rectificar o pedir la supresión de sus datos, y revocar la autorización. Se responde en los plazos que fija la ley colombiana.