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De la promesa a la escritura: libertad, notaría y tiempos realistas
Secuencia típica en Colombia para compradores y vendedores: qué valida el notario, cuándo interviene el banco y cómo interpretar demoras.
No. El certificado de tradición y libertad es el documento; «libertad» describe ausencia de gravámenes que impidan la venta, verificada por su abogado o notaría.
Qué significa “libertad” en lenguaje cotidiano
Libertad de un inmueble indica que no aparecen gravámenes vigentes que impidan la venta, como hipotecas sin levantar o medidas cautelares. El certificado de tradición y libertad es la foto legal; debe interpretarse con abogado o notaría.
Rol del notario y del banco
El notario verifica formalidades y da publicidad al título. Si hay crédito hipotecario, el banco impone condiciones y tiempos de desembolso alineados al registro. Paciencia coordinada suele valer más que presionar fechas irreales.
Preguntas frecuentes
¿Libertad y tradición son lo mismo?
No. El certificado de tradición y libertad es el documento; «libertad» describe ausencia de gravámenes que impidan la venta, verificada por su abogado o notaría.
¿Por qué el banco demora el desembolso?
Por condiciones de crédito, registro y políticas internas; coordine expectativas con el banco antes de comprometer mudanza.
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