Apartamento en la Villa del Aburrá
Ref. 13898Precio de venta
$410.000.000
Resumen
Precio publicado: $410.000.000 COP. Ubicación: Medellín · La Villa de Aburrá · Belén. Área aproximada: 90 m². Es un apartamento en venta; en la ficha podés ver fotos, detalles y agendar visita con Auge Urbano.
Medellín · La Villa de Aburrá · Belén
Punto de referencia: Villa del Aburrá
Descripción extendida y notas
Amenidades del inmueble
| # | Característica |
|---|---|
| 1 | Balcón |
| 2 | Baño Auxiliar |
| 3 | Baño independiente |
| 4 | Calentamiento a gas |
| 5 | Cocina integral |
| 6 | Cuarto útil |
| 7 | Estudio u oficina |
| 8 | Parqueadero cubierto / garaje |
| 9 | Piso en porcelanato / madera |
| 10 | Sala de TV |
| 11 | Sala-Comedor |
Zonas comunes / conjunto
| # | Característica |
|---|---|
| 1 | Colegios/Universidades |
| 2 | Conjunto cerrado |
| 3 | Cómodas vías de acceso |
| 4 | Portería / vigilancia |
| 5 | Trans. Público cercano |
| 6 | Vigilancia |
Agenda tu visita
Un asesor se contacta para confirmar la cita. Sin compromiso.
Estas agendando este inmueble
Apartamento en la Villa del Aburrá
$410.000.000
Visita sin compromiso. Te ayudamos a aclarar dudas de precio, financiacion y disponibilidad.
Resumen financiero de este inmueble
Valores de referencia. La aprobacion final depende del banco y tu perfil.
Ejemplo de cálculo: cuota inicial 30%, crédito a 20 años (240 meses), tasa de referencia 11.6% E.A. La cuota mensual usa sistema de cuota fija (capital + intereses).
Al agendar aceptas nuestras políticas de privacidad.
Prefiero escribir por el formulario de contacto (tu consulta quedará asociada a este inmueble).
Gastos notariales e impuestos de registro (estimado)
Montos referidos al precio publicado de este inmueble (podés cambiar el valor para simular otro precio de venta). Solo notaría y registro, en conjunto ~3,07 %. No incluye comisión de inmobiliaria ni otros gastos.
| Concepto | % sobre venta | Valor (COP) |
|---|---|---|
| Vendedor (total ≈ 1,2 %) | ||
| Retención en la fuente | ||
| Mitad de gastos notariales | ||
| Total vendedor | ||
| Comprador (total ≈ 1,87 %) | ||
| Impuesto de registro (Gobernación) | ||
| Derechos de registro (Oficina de instrumentos) | ||
| Mitad de gastos notariales | ||
| Total comprador | ||
| Total gastos notariales | 3,07 % | |
Cifras orientativas según reparto habitual del ~3,07 %. El notario y la normativa vigente definen montos finales.
Comisión, negociación y qué hacemos por vos
Los gastos de notaría y registro de arriba son independientes de la remuneración por intermediación. Acá te contamos, con transparencia, en qué consiste nuestra comisión y qué incluye el acompañamiento de Auge Urbano.
Comisión y negociación
- En operaciones intermediadas por nosotros, la remuneración habitual es un porcentaje sobre el valor de venta cerrado (referencia típica 3 % del precio final), acordado por escrito en el mandato con quien vende.
- Ese porcentaje no sustituye ni se mezcla con el ~3,07 % de notaría y registro: son rubros distintos.
- En la práctica, quien pacta y aporta la comisión es quien firma el mandato (normalmente el vendedor); el comprador paga el precio acordado y sus propios gastos asociados a la compra.
- Nos ocupamos de negociar en serio: alinear expectativas de precio, condiciones y tiempos, y llevar la conversación hasta un cierre ordenado, siempre con respaldo del asesor asignado.
- En colegaje, la comisión total acordada puede repartirse entre Auge Urbano y el colega vendedor según el acuerdo registrado; el detalle te lo confirma tu contacto en cada operación.
Qué te brindamos
- Visibilidad: ficha profesional en el portal, material para difundir el inmueble y seguimiento de consultas.
- Calificación: filtramos interesados y coordinamos visitas para que no pierdas tiempo.
- Asesoría comercial: lectura de mercado, sugerencias de precio y estrategia de salida o de compra según el caso.
- Acompañamiento: un interlocutor claro que te explica pasos, documentos y plazos hacia promesa y escritura.
- Coordinación: alineación con notaría y otros actores cuando la operación lo requiera (sin sustituir asesoría legal independiente cuando la necesites).
- Modelo alineado al resultado: en captación propia, sin costo fijo por publicar; la comisión reconoce el trabajo cuando la venta se concreta (más en Vende tu propiedad).
Los porcentajes y condiciones exactas dependen del mandato y de la operación. Para tu caso puntual, un asesor te los confirma al agendar tu visita.
Propiedades que pueden interesarte
Medellín · Laureles · Laureles - Estadio
Apartamento en Laureles Nogal
$540.000.000
El apartamento se ubica en el barrio Laureles Nogal Los Almendros del Municipio de Medellín. Cerca de supermercados, Centros de Salud (Incodol – SURA), restaurantes, Centros Comerciales, Bancos, la bomba de los Almendros, la Iglesia de…
Medellín · Ciudad del Rio · El Poblado
Apartamento ciudad del río
$550.000.000
Apartamento de 60.75 m² en Ciudad del Río con tres alcobas, balcón y parqueadero. La unidad incluye piscina, gimnasio y excelentes rutas de transporte en una zona de alta valorización.
Medellín · Laureles · Laureles - Estadio
Apartamento en laureles
$730.000.000
Estos apartamentos a estrenar de 110 m² en el corazón de Laureles ofrecen tres alcobas, balcón amplio y zona de ropas independiente. Ubicados en un edificio con gimnasio, turco y BBQ, representan una inversión de $730.000.000 en un sector…
Descubre más oportunidades por zona
Apartamentos, casas y lotes por ciudad. Explora cada zona y agenda visita sin compromiso.